¿Para qué sirve el NIE?
- Comprar o vender una vivienda en España
- Firmar ante notario cualquier operación
- Pagar impuestos de compraventa (ITP, AJD)
- Abrir una cuenta bancaria en España
- Solicitar una hipoteca
- Constituir una sociedad o invertir en España
NIE en España — Guía completa 2026
NIE para extranjeros en España: qué es, cómo tramitarlo y cuánto cuesta
El NIE (Número de Identidad de Extranjero) es imprescindible para comprar vivienda, abrir cuenta bancaria o firmar ante notario en España. Te explicamos todo el proceso y cómo NORA lo gestiona para que no retrase tu operación inmobiliaria.
¿Qué es el NIE en España?
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es el número fiscal y de identidad que se asigna a los ciudadanos extranjeros que tienen relaciones económicas, profesionales o sociales con España. Es personal, único e intransferible.
NIE blanco vs NIE verde — diferencias
El NIE blanco (no lucrativo) se concede a extranjeros no comunitarios o comunitarios sin ánimo de residencia permanente que necesitan el número para trámites puntuales como una compraventa. Es el más común en operaciones inmobiliarias.
El NIE verde (o TIE) implica la inscripción como residente y va acompañado de una tarjeta física. Es para quienes van a vivir en España más de 3 meses.
¿Qué se necesita para obtener el NIE en España?
La documentación varía según si lo solicitas en España o desde el Consulado de tu país, pero en todos los casos el núcleo es el mismo.
Pasaporte en vigor
Original y fotocopia de todas las páginas con datos. Debe estar vigente en la fecha de presentación. En países de la UE, el DNI nacional también se acepta.
Formulario EX-15
Impreso oficial de solicitud de NIE para ciudadanos no comunitarios. Para ciudadanos de la UE, el formulario es el EX-18. Se descarga de la sede electrónica del Ministerio del Interior.
Justificación del motivo
Cualquier documento que acredite el interés económico o social: contrato de arras, nota simple del inmueble, contrato de trabajo, matrícula universitaria o escritura notarial.
Tasa modelo 790-012
Resguardo de pago de la tasa oficial. En 2026 su importe es de aproximadamente 12 €. Se paga en entidades bancarias colaboradoras o de forma online antes de la cita.
Fotografía de carné
Una fotografía reciente en formato carné con fondo blanco, similar a las que se usan para el pasaporte. Algunos consulados pueden pedirte dos fotografías.
Representante o gestoría
Si no puedes desplazarte o quieres evitar errores, puedes otorgar poder notarial a un representante para que tramite el NIE en tu nombre. NORA coordina este proceso de principio a fin.
Cómo tramitar el NIE en España paso a paso
El proceso varía según si lo gestionas tú mismo o a través de NORA, pero los pasos oficiales son siempre los mismos.
Determinar la vía
Desde el Consulado español en tu país (sin viajar a España) o directamente en una Oficina de Extranjería en España. NORA analiza qué es más rápido para tu operación.
Reunir documentación
Pasaporte, EX-15 o EX-18, justificación del motivo y fotografía. NORA te entrega un checklist personalizado según tu caso y país de origen.
Pagar la tasa 790-012
La tasa oficial de ~12 € se abona en banco o en sede electrónica antes de la cita. El resguardo se adjunta al expediente.
Solicitar cita y presentar
Cita previa en Extranjería o en el Consulado. La disponibilidad de cita es el cuello de botella principal — trabajamos con antelación para evitar retrasos.
Recoger el NIE
El plazo de resolución es de 5 días hábiles desde la presentación. Una vez resuelto, recibes el NIE y estás listo para firmar ante notario en España.
¿Cuánto cuesta el NIE en España?
Tasa estatal: ~12 €
La tasa oficial del NIE (modelo 790, código 012) tiene un importe de aproximadamente 12 euros en 2026, abonados directamente al Estado español. Esta tasa es la única que paga el solicitante si tramita el NIE por su cuenta.
Gestión profesional: desde 180 € + IVA
Si prefieres que NORA gestione todo el proceso, el servicio incluye revisión documental previa, preparación completa del expediente, coordinación de cita y seguimiento hasta la resolución. El precio parte de 180 € + IVA.
Ver servicio NIE →NIE para comprar vivienda en España
El NIE es el primer paso en cualquier compraventa inmobiliaria para extranjeros. Sin él, no es posible firmar en notaría, pagar impuestos ni registrar la propiedad.
¿Cuándo solicitar el NIE?
Lo antes posible, idealmente en el mismo momento en que firmes el contrato de arras. El NIE tarda entre 5 días (tramitación directa en España) y 3-8 semanas (desde el consulado), dependiendo de la disponibilidad de cita.
NIE y firma notarial
El notario te exigirá el NIE original en el momento de la firma de la escritura pública de compraventa. Sin él, la operación no puede cerrarse legalmente. El NIE también es necesario para liquidar el ITP o AJD ante la hacienda autonómica correspondiente.
NIE e hipoteca en España
Si vas a financiar la compra con una hipoteca española, el banco también te pedirá el NIE antes de la formalización. En operaciones con comprador internacional, coordinar NIE e hipoteca en paralelo es clave para respetar los plazos de arras.
NORA gestiona tu NIE en paralelo al estudio fiscal
Mientras calculamos los impuestos de tu operación, iniciamos el NIE. Sin cuellos de botella.
Preguntas frecuentes sobre el NIE en España
¿Qué se necesita para obtener el NIE en España?
Para obtener el NIE necesitas: pasaporte en vigor (original y fotocopia), formulario EX-15 (o EX-18 si eres ciudadano de la UE), justificación del motivo (contrato de arras, nota simple, contrato de trabajo, etc.) y el resguardo de la tasa 790-012 (aproximadamente 12 €). Si lo solicitas desde tu país, lo gestionas en el Consulado español más cercano.
¿Cuánto tiempo debo estar en España para obtener el NIE?
No es necesario estar en España para tramitar el NIE. Puedes solicitarlo desde el Consulado o Embajada de España en tu país de residencia habitual. Si prefieres tramitarlo en España, necesitas pedir cita previa en la Oficina de Extranjería o en una Comisaría de Policía Nacional habilitada. En ambos casos, el plazo de resolución es de unos 5 días hábiles desde la presentación del expediente completo.
¿Puedo obtener un NIE sin trabajo?
Sí, absolutamente. No necesitas tener trabajo en España para solicitar el NIE. La motivación puede ser económica, social o profesional. Para extranjeros que compran vivienda en España, la propia operación inmobiliaria es causa suficiente para justificar la solicitud. Basta con aportar cualquier documento que acredite tu interés en la compra: contrato de arras, nota simple del inmueble, o carta del agente inmobiliario.
¿Cuánto cuesta sacar el NIE por primera vez?
La tasa oficial del NIE es de aproximadamente 12 € (tasa modelo 790, código 012), que pagas directamente al Estado español. Si gestionas el trámite por tu cuenta, ese es el único coste. Si prefieres que un profesional se encargue de todo el proceso — reunir documentación, preparar expediente, gestionar cita y hacer seguimiento — NORA ofrece el servicio desde 180 € + IVA.
¿El NIE caduca?
El número de NIE en sí mismo no caduca: una vez asignado, es tuyo de por vida. Lo que puede caducar es el resguardo provisional (el papel que te dan al solicitarlo) si no has completado el trámite antes de cierta fecha. Para operaciones inmobiliarias, lo importante es que el NIE esté activo y correcto en el momento de la firma notarial.
¿Se puede tramitar el NIE completamente online?
En 2026, la tramitación telemática a través de la plataforma Mercurio de la Sede Electrónica de la Policía Nacional es la vía preferente para algunos perfiles y consulados. Sin embargo, en muchos casos aún se requiere presentación presencial o a través de representante. En NORA evaluamos la vía más rápida según tu perfil, país de residencia y urgencia de la operación.
¿Tienes una operación en marcha y necesitas el NIE?
NORA tramita el NIE en paralelo al estudio fiscal de tu compraventa. Sin cuellos de botella, con toda la documentación bajo control.
Recursos relacionados
Calculadora impuestos compraventa
Calcula ITP, AJD, notaría y registro para cualquier comunidad autónoma. Imprescindible junto con el NIE para planificar el coste total de la operación.
Licencia turística
Si el inmueble que compras va a ser alquilado a turistas, necesitas la licencia turística autonómica además del NIE. NORA gestiona ambos trámites de forma integrada.
Impuestos en Madrid
Madrid tiene el ITP más bajo de España (6%) y el AJD al 0,75%. Si tu operación es en Madrid, calcula exactamente cuánto pagarás con NORA.