Simulador fiscal — introduce los datos y obtén el estudio
Madrid
Normativa vigente 2026
Impuestos para comprar casa en Madrid: ITP del 6% y calculadora
Todo lo que necesitas calcular antes de cerrar una compraventa en la Comunidad de Madrid, con ejemplo real y estudio fiscal al instante.
Calculadora conectada con NORA. Introduce precio y perfil del comprador para obtener el desglose completo de Madrid.
Fiscalidad de referencia en Madrid
Datos de la Comunidad de Madrid para preparar estimaciones.
ITP Madrid
6%
Tipo general segunda mano en C. de Madrid
ITP de referencia
6,0 %
Uno de los más bajos de España
Precio de ejemplo
460.000 EUR
Operación tipo en la Comunidad de Madrid
Impuesto estimado
27.600 EUR
ITP 6% · orientativo · validar con NORA
Cómo calcular el ITP al comprar en Madrid
Marco práctico para agencias, asesores y compradores en la Comunidad de Madrid.
Calculadora conectada con NORA. Introduce precio y perfil del comprador para obtener el desglose completo de Madrid.
La Comunidad de Madrid aplica un tipo general de ITP del 6% en transmisiones patrimoniales de segunda mano, uno de los más bajos de España. Para vivienda nueva el impuesto es IVA al 10% más AJD.
Existen bonificaciones para menores de 35 años, familias numerosas y personas con discapacidad. NORA aplica las reducciones correspondientes según el perfil introducido.
Calculadora NORA integrada
Introduce precio, comunidad autónoma y perfil del comprador para obtener el desglose completo.
Ejemplo real orientativo
Escenario comercial para primera conversación con el cliente. Requiere validación profesional.
Simulación orientativa · Madrid
Estimación orientativa no vinculante
| Precio de compraventa | 460.000 EUR |
| ITP de referencia (6,0 %) | 27.600 EUR |
| Notaría estimada | 2.208 EUR |
| Registro de la propiedad | 1.426 EUR |
| Gestoría | 450 EUR |
| Otros gastos de cierre | 1.242 EUR |
| Total estimado de la operación | 492.926 EUR |
Las cifras son orientativas y requieren validación profesional para la liquidación final.
Checklist: cómo presentar el estudio fiscal al cliente
Estándar para no perder operaciones por falta de claridad fiscal.
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1
Introduce la operación
Precio de venta, comunidad autónoma y perfil del comprador: primera vivienda, segunda residencia, con o sin hipoteca.
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2
Obtén el desglose fiscal
NORA calcula ITP o IVA+AJD, notaría, registro y gestoría con la normativa autonómica vigente.
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3
Entrega el estudio al cliente
Descarga el PDF con tu logo para el cliente o activa NIE o licencia turística si la operación lo requiere.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Madrid?
El tipo general del ITP en la Comunidad de Madrid es del 6% para transmisiones de segunda mano. Es uno de los tipos más bajos de España. Existen reducciones para primeras viviendas, jóvenes y familias numerosas.
¿Hay bonificación de ITP para primera vivienda en Madrid?
Sí. Existen tipos reducidos para menores de 35 años (4%) y para familias numerosas o personas con discapacidad. NORA aplica automáticamente el tipo correcto según el perfil del comprador.
¿Qué otros gastos hay al comprar en Madrid además del ITP?
Notaría (escritura de compraventa), registro de la propiedad e inscripción, y gestoría para la coordinación de trámites. NORA los estima de forma desagregada con el estudio fiscal.
¿Puedo calcular el AJD de hipoteca en Madrid?
Sí. Si la operación incluye hipoteca, NORA calcula el AJD asociado al préstamo hipotecario según la normativa de la Comunidad de Madrid. Solo añade los datos del préstamo en la app.
Fuentes oficiales de referencia
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