Simulador fiscal — introduce los datos y obtén el estudio
Málaga
Normativa Andalucía 2026
Impuestos para comprar casa en Málaga: ITP del 7% y calculadora
Estimación fiscal para compraventa en Málaga con el ITP de Andalucía, ejemplo real y estudio completo en PDF en menos de un minuto.
Calculadora conectada con NORA. Selecciona Andalucía para obtener el desglose actualizado de Málaga.
Fiscalidad de referencia en Andalucía
Datos clave del ITP en Andalucía para operaciones en Málaga.
ITP Andalucía
7%
Tipo general segunda mano en Andalucía
ITP de referencia
7,0 %
Mismo tipo aplica en toda Andalucía
Precio de ejemplo
395.000 EUR
Operación tipo en Málaga capital
Impuesto estimado
27.650 EUR
ITP 7% · orientativo · validar con NORA
Cómo calcular el ITP al comprar en Málaga
Marco práctico para agencias y compradores en Andalucía.
Calculadora conectada con NORA. Selecciona Andalucía para obtener el desglose actualizado de Málaga.
Andalucía aplica un ITP del 7% para transmisiones patrimoniales de segunda mano, incluyendo Málaga, Marbella, Mijas y toda la provincia. Las viviendas nuevas tributan por IVA al 10% más AJD.
Existen reducciones para jóvenes menores de 35 años, familias numerosas y personas con discapacidad. Andalucía también aplica tipos reducidos a zonas rurales en despoblación. NORA aplica la reducción correspondiente.
Calculadora NORA integrada
Introduce precio, comunidad autónoma y perfil del comprador para obtener el desglose completo.
Ejemplo real orientativo
Escenario comercial para primera conversación con el cliente. Requiere validación profesional.
Simulación orientativa · Málaga
Estimación orientativa no vinculante
| Precio de compraventa | 395.000 EUR |
| ITP de referencia (7,0 %) | 27.650 EUR |
| Notaría estimada | 1.896 EUR |
| Registro de la propiedad | 1.225 EUR |
| Gestoría | 450 EUR |
| Otros gastos de cierre | 1.067 EUR |
| Total estimado de la operación | 427.288 EUR |
Las cifras son orientativas y requieren validación profesional para la liquidación final.
Checklist: cómo presentar el estudio fiscal al cliente
Estándar para no perder operaciones por falta de claridad fiscal.
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1
Introduce la operación
Precio de venta, comunidad autónoma y perfil del comprador: primera vivienda, segunda residencia, con o sin hipoteca.
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2
Obtén el desglose fiscal
NORA calcula ITP o IVA+AJD, notaría, registro y gestoría con la normativa autonómica vigente.
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3
Entrega el estudio al cliente
Descarga el PDF con tu logo para el cliente o activa NIE o licencia turística si la operación lo requiere.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Andalucía para comprar en Málaga?
El ITP en Andalucía es del 7% con carácter general para segunda mano. Es uno de los tipos más competitivos de España. Aplica en toda Andalucía: Málaga, Marbella, Sevilla, Granada y el resto de provincias.
¿Hay reducción de ITP para jóvenes o familias en Andalucía?
Sí. Existen tipos reducidos del 3,5% para menores de 35 años en primera vivienda habitual con determinados requisitos de renta y precio. Las familias numerosas también pueden acceder a tipos reducidos.
¿Qué otros gastos hay al comprar en Málaga además del ITP?
Notaría, registro de la propiedad y gestoría. Si hay hipoteca se añade el AJD del préstamo hipotecario. NORA los calcula todos de forma desagregada en el estudio fiscal.
¿NORA calcula el AJD para hipotecas en Andalucía?
Sí. NORA incluye el AJD de hipoteca en el estudio fiscal cuando se indica que la operación incluye préstamo hipotecario. El tipo de AJD en Andalucía es del 1,2%.
Fuentes oficiales de referencia
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