Simulador fiscal — introduce los datos y obtén el estudio
Palma de Mallorca
Normativa Baleares 2026
Impuestos para comprar casa en Palma de Mallorca: ITP y gastos fiscales
Guía fiscal para compraventa en Palma de Mallorca con la escala de ITP de Baleares, ejemplo real y estudio completo con PDF.
Calculadora conectada con NORA. Selecciona Baleares para obtener el desglose actualizado de Palma de Mallorca.
Fiscalidad de referencia en Baleares
Datos clave del ITP en Baleares para operaciones en Palma de Mallorca.
ITP Baleares
8% – 13%
Tarifa por escalones según valor del inmueble
ITP de referencia
8,22 %
Tipo efectivo orientativo para 510.000 EUR
Precio de ejemplo
510.000 EUR
Operación tipo en Palma de Mallorca
Impuesto estimado
41.900 EUR
ITP tarifa · orientativo · validar con NORA
Cómo calcular el ITP al comprar en Palma de Mallorca
Marco práctico para agencias y compradores en Baleares.
Calculadora conectada con NORA. Selecciona Baleares para obtener el desglose actualizado de Palma de Mallorca.
Baleares aplica una tarifa general de ITP por escalones para segunda mano: 8% hasta 400.000 EUR, 9% entre 400.000 y 600.000 EUR, 10% entre 600.000 y 1.000.000 EUR, 12% entre 1.000.000 y 2.000.000 EUR y 13% a partir de ese importe. Esto hace que el cálculo sea especialmente relevante para NORA.
Existen tipos reducidos para primeras viviendas de precio inferior a determinados umbrales. Baleares también fija tipos especiales para viviendas de alta eficiencia energética. NORA aplica la escala correcta según el precio introducido.
Calculadora NORA integrada
Introduce precio, comunidad autónoma y perfil del comprador para obtener el desglose completo.
Ejemplo real orientativo
Escenario comercial para primera conversación con el cliente. Requiere validación profesional.
Simulación orientativa · Palma de Mallorca
Estimación orientativa no vinculante
| Precio de compraventa | 510.000 EUR |
| ITP de referencia (8,22 %) | 41.900 EUR |
| Notaría estimada | 2.448 EUR |
| Registro de la propiedad | 1.581 EUR |
| Gestoría | 450 EUR |
| Otros gastos de cierre | 1.377 EUR |
| Total estimado de la operación | 557.756 EUR |
Las cifras son orientativas y requieren validación profesional para la liquidación final.
Checklist: cómo presentar el estudio fiscal al cliente
Estándar para no perder operaciones por falta de claridad fiscal.
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1
Introduce la operación
Precio de venta, comunidad autónoma y perfil del comprador: primera vivienda, segunda residencia, con o sin hipoteca.
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2
Obtén el desglose fiscal
NORA calcula ITP o IVA+AJD, notaría, registro y gestoría con la normativa autonómica vigente.
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3
Entrega el estudio al cliente
Descarga el PDF con tu logo para el cliente o activa NIE o licencia turística si la operación lo requiere.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Baleares para comprar en Palma de Mallorca?
Baleares aplica una tarifa por escalones: 8% hasta 400.000 EUR, 9% entre 400.000 y 600.000 EUR, 10% entre 600.000 y 1.000.000 EUR, 12% entre 1.000.000 y 2.000.000 EUR y 13% a partir de ese importe. El tipo efectivo sube conforme aumenta el valor de la operación.
¿Hay tipos reducidos de ITP en Baleares?
Sí. Existen tipos reducidos para primera vivienda habitual de precio inferior a ciertos umbrales, y para familias numerosas. NORA aplica automáticamente el tipo correcto según el perfil del comprador.
¿Qué gastos adicionales tiene una compraventa en Palma de Mallorca?
Además del ITP, la operación incluye notaría, registro de la propiedad y gestoría. Si hay hipoteca se añade el AJD del préstamo. NORA los desglosa todos en el estudio fiscal.
¿Puedo calcular el ITP para inversores en vivienda vacacional en Mallorca?
Sí. NORA permite indicar si la vivienda se destinará a alquiler vacacional y combina el cálculo fiscal con la tramitación de licencia turística desde el mismo estudio.
Fuentes oficiales de referencia
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