ITP escala progresiva
8% hasta 400.000 €; 9% de 400.001 a 600.000 €; 10% de 600.001 a 1M; 11% de 1M a 2M; 12% hasta 3M; 13% a partir de 3M.
Calculadora Fiscal Inmobiliaria — Islas Baleares
Impuestos compra vivienda Baleares 2026
Calcula los impuestos de compraventa en Baleares (Mallorca, Ibiza, Menorca). El ITP sigue una escala agresiva del 8 al 13% según el precio, con tipo reducido del 3,5% para primeras viviendas.
Calculadora de impuestos en Islas Baleares
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Particularidades fiscales en Islas Baleares
Cada comunidad autónoma tiene su propio régimen. Esto es lo que necesitas saber sobre Islas Baleares.
Tipo reducido 3,5%
Para primera vivienda habitual con precio ≤ 200.000 €.
AJD
1,2% general. VPO 0,5%. Escrituras de préstamo hipotecario: 1,2%.
Mercado alto valor
Baleares tiene uno de los ITP más progresivos de España por el alto precio de la vivienda.
Preguntas frecuentes — Impuestos Islas Baleares
¿Cuánto se paga de ITP en Baleares?
El ITP en Baleares es muy progresivo: 8% hasta 400.000 €, y puede llegar al 13% para propiedades de más de 3 millones de euros. Existe un tipo reducido del 3,5% para primera vivienda habitual con precio ≤ 200.000 €.
¿Qué impuestos hay al comprar una vivienda en Mallorca?
Al comprar en Mallorca (Baleares) pagas: ITP según escala progresiva (8-13% en segunda mano) o IVA al 10% + AJD al 1,2% en obra nueva, más notaría, registro y gestoría.
¿Cuánto es el impuesto de transmisiones en Ibiza?
En Ibiza, como en toda Baleares, el ITP sigue la escala progresiva autonómica: 8% para los primeros 400.000 €, con incrementos progresivos hasta el 13% para propiedades de más de 3 millones.
¿Hay tipo reducido para primera vivienda en Baleares?
Sí. El tipo reducido del 3,5% de ITP aplica cuando el precio de la vivienda habitual no supere los 200.000 € y cumplas los requisitos de renta y uso como vivienda habitual en Baleares.
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