ITP 4%
El ITP en el País Vasco es del 4%, el más bajo de España. Aplica en los tres territorios históricos.
Calculadora Fiscal Inmobiliaria — País Vasco / Euskadi
Impuestos compra vivienda País Vasco 2026
El País Vasco tiene el ITP más bajo de España: solo el 4%. Además, el AJD está exento (0%). Calcula el coste fiscal de tu compraventa en Álava, Vizcaya o Guipúzcoa.
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Particularidades fiscales en País Vasco
Cada comunidad autónoma tiene su propio régimen. Esto es lo que necesitas saber sobre País Vasco.
AJD 0% (exento)
Los Actos Jurídicos Documentados están exentos en el País Vasco para escrituras de compraventa.
Tres diputaciones forales
Álava (Arabako Foru Aldundia), Vizcaya (Bizkaiko Foru Aldundia) y Guipúzcoa (Gipuzkoako Foru Aldundia) pueden tener matices.
Hacienda foral propia
Cada territorio histórico tiene su propia hacienda foral, diferente del Estado.
Preguntas frecuentes — Impuestos País Vasco
¿Cuánto se paga de ITP en el País Vasco?
El ITP en el País Vasco es del 4%, el más bajo de España. Aplica en Álava, Vizcaya y Guipúzcoa. Además, el AJD está exento, lo que hace que la fiscalidad vasca sea la más ventajosa de España en compraventa.
¿Qué impuestos se pagan al comprar vivienda en Euskadi?
Segunda mano: ITP al 4% más notaría y registro. Obra nueva: IVA al 10% más notaría y registro (AJD exento). Es la fiscalidad más favorable de España para la compra de vivienda.
¿Es cierto que no hay AJD en el País Vasco?
Sí. El AJD (Actos Jurídicos Documentados) está exento en el País Vasco para las escrituras de compraventa y préstamo hipotecario. Esto supone un ahorro del 1,5% respecto a la mayoría del territorio nacional.
¿Cómo funciona el régimen foral vasco en compraventa?
Cada territorio histórico vasco (Álava, Vizcaya, Guipúzcoa) tiene su propia Hacienda Foral. Aunque el tipo básico de ITP es del 4% en los tres, pueden existir pequeñas diferencias en deducciones y tipos reducidos para VPO u otras situaciones especiales.
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