Motor fiscal de compraventa
ITP o IVA, AJD, notaría, registro y gastos asociados. Desglose por comunidad autónoma, tipo de vivienda y perfil del comprador, con bonificaciones incluidas. Genera un PDF profesional listo para presentar.
Motor fiscal inmobiliario para España
Calcula los impuestos de tu compraventa
3 estudios gratis · Desde 19,99€
Infraestructura fiscal inmobiliaria de España
Calculadora gratuita
¿Cuánto vas a pagar de impuestos?
Introduce el precio, elige la comunidad autónoma y el tipo de operación. Desglose fiscal estimado al instante — sin registro.
€
🧮
Completa el formulario y pulsa Calcular impuestos para ver el desglose fiscal estimado.
Cómo funciona NORA
Del precio al informe.
En minutos.
Seis pasos guiados, 19 territorios cubiertos y bonificaciones autonómicas incluidas. El motor fiscal más completo de España.
NORA · App
Todos los datos clave.
Todos los datos clave.
Un informe perfecto.
Comunidad, perfil, tipo de operación, precio, financiación y cada matiz fiscal. NORA lo calcula todo al instante con las bonificaciones autonómicas incluidas.
Paso 1 · Comunidad
Cada comunidad,
Cada comunidad,
sus propias reglas.
Madrid al 6%. Cataluña al 10%. País Vasco al 4%. NORA cubre los 19 territorios y aplica el tipo correcto automáticamente.
Paso 2 · Comprador
¿Persona física
¿Persona física
o jurídica?
La carga fiscal cambia por completo según quién compra. NORA calcula el régimen que corresponde sin que tengas que conocer la normativa.
Paso 3 · Operación
VPO, obra nueva
VPO, obra nueva
o segunda mano.
ITP para segunda mano, IVA + AJD para obra nueva, tipos reducidos para VPO. NORA selecciona el impuesto correcto según el tipo de inmueble.
Paso 4 · Precio
Un número.
Un número.
El motor hace el resto.
Introduce el precio escriturado y NORA calcula al céntimo el ITP o IVA, el AJD y todas las deducciones aplicables.
Paso 5 · Financiación
La hipoteca
La hipoteca
también tributa.
El AJD sobre la hipoteca se calcula sobre la responsabilidad hipotecaria total. NORA lo incluye si vas a financiar la compra.
Resultado · En segundos
Tu carga fiscal.
Tu carga fiscal.
Exacta al céntimo.
ITP, IVA, AJD y bonificaciones desglosadas. Sabes exactamente cuánto vas a pagar antes de firmar. Sin sorpresas ante el notario.
Informe · Listo al instante
Tu PDF.
Tu PDF.
Profesional y descargable.
Válido para tu gestor, notario o banco. Desglose completo, listo para adjuntar donde lo necesites.
Ver ejemplo de informe →NORA
Motor Fiscal Inmobiliario · España
Calcula todos los impuestos de tu compraventa en minutos
19 territorios
ITP · IVA · AJD
Gratis
📍 Comunidad
👤 Comprador
🏠 Operación
💶 Precio
🏦 Financiación
📋 Resumen
Comunidad Autónoma
¿En qué comunidad autónoma está el inmueble?
Andalucía
Cataluña
Madrid
C. Valenciana
✓ Comunidad
👤 Comprador
🏠 Operación
💶 Precio
🏦 Financiación
📋 Resumen
Tipo de comprador
¿Quién va a adquirir el inmueble?
Persona física
Persona jurídica / Empresa
No residente en España
✓ Comunidad
✓ Comprador
🏠 Operación
💶 Precio
🏦 Financiación
📋 Resumen
Régimen
VPO / Precio protegido
Vivienda libre
Estado del inmueble
Segunda mano
Obra nueva
✓ Comunidad
✓ Comprador
✓ Operación
💶 Precio
🏦 Financiación
📋 Resumen
Precio escriturado
¿Cuál es el precio de compraventa?
€350.000
Precio escriturado en la compraventa
150k250k500k750k
✓ Comunidad
✓ Comprador
✓ Operación
✓ Precio
🏦 Financiación
📋 Resumen
Financiación hipotecaria
¿Vas a solicitar hipoteca?
Sí, con hipoteca
No, al contado
Porcentaje de financiación
0%100%80%
Resumen fiscal
Madrid · 2ª mano · Libre · 350.000 €
ITP (6% Madrid)21.000 €
AJD compraventa (0,75%)2.625 €
AJD hipoteca (0,75%)2.100 €
Notaría1.050 €
Registro630 €
Bonificación joven Madrid−2.100 €
Total gastos e impuestos25.305 €
NORA
PDF
ComunidadMadrid
Operación2ª mano · Libre
Precio350.000 €
ITP (6%)21.000 €
AJD total4.725 €
Notaría + Registro1.680 €
Bonificación joven−2.100 €
TOTAL25.305 €
9:41▲ WiFi 🔋
NORA
Motor Fiscal
Calcula tus impuestos en 3 minutos
19 territoriosGratis
Paso 1 · Comunidad
¿En qué comunidad autónoma?
Andalucía
Cataluña
Madrid
C. Valenciana
Paso 2 · Comprador
¿Quién compra?
Persona física
Persona jurídica
No residente
Paso 3 · Operación
Régimen y estado
VPO
Vivienda libre
Segunda mano
Obra nueva
Paso 4 · Precio
¿Precio escriturado?
€350.000
150k250k500k
Paso 5 · Financiación
¿Solicitas hipoteca?
Sí, hipoteca
No, contado
0%80%
Resumen fiscal
Madrid · 350.000 €
ITP (6%)21.000 €
AJD total4.725 €
Gastos1.680 €
Bonificación−2.100 €
Total25.305 €
Tu informe listo
NORAPDF
Madrid · 2ª mano350.000 €
ITP21.000 €
AJD + Gastos6.405 €
TOTAL25.305 €
Servicios
Todo lo que necesitas para operar con seguridad
Motor fiscal para compraventas, solicitud de NIE para compradores extranjeros y tramitación de licencia turística.
Solicitud de NIE
Gestionamos el NIE del comprador extranjero para que la operación avance con la documentación necesaria desde el primer momento.
Licencia turística
Tramitamos la licencia turística cuando la vivienda va a destinarse a alquiler vacacional. Validamos su encaje legal antes de avanzar.
19 territorios · datos 2026
Impuestos de compraventa por comunidad autónoma
El ITP y el AJD varían en cada territorio. Selecciona el tuyo y conoce los tipos aplicables.
Andalucía 7%
Aragón 8%
Asturias 8%
Baleares 8–13%
Canarias 6,5%
Cantabria 10%
Castilla-La Mancha 9%
Castilla y León 8%
Cataluña 10%
C. Valenciana 10%
Extremadura 8%
Galicia 10%
Madrid 6%
Murcia 8%
Navarra 6%
País Vasco 4%
La Rioja 7%
Ceuta 6%
Melilla 6%
Tipos ITP generales para segunda mano · Calculadora completa →
⭐⭐⭐⭐⭐
"Calculé los impuestos de mi apartamento en Málaga en menos de 5 minutos. El PDF me resolvió todas mis preguntas e incluso las de mi abogado en Berlín."
M
Marco R.
Comprador no residente · Alemania
Empieza gratis
Crea tu cuenta y calcula los impuestos de tu operación
3 estudios fiscales gratuitos. Sin tarjeta. Resultados en menos de un minuto.