IGIC en lugar de IVA
Canarias no aplica IVA. En obra nueva se paga IGIC al 7% más AJD al 0,75%.
Calculadora Fiscal Inmobiliaria — Canarias
Impuestos compra vivienda Canarias 2026
Canarias tiene un régimen fiscal especial. En segunda mano aplica ITP al 6,5%. En obra nueva, el IVA se sustituye por el IGIC canario al 7%, con AJD al 0,75%.
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Particularidades fiscales en Canarias
Cada comunidad autónoma tiene su propio régimen. Esto es lo que necesitas saber sobre Canarias.
ITP general 6,5%
Para vivienda de segunda mano. Tipo reducido del 5% para vivienda habitual ≤ 150.000 €.
AJD 0,75%
Uno de los AJD más bajos de España. Aplica en obra nueva y actos notariales.
Régimen fiscal especial
Las Islas Canarias tienen un régimen económico-fiscal diferenciado del resto de España.
Preguntas frecuentes — Impuestos Canarias
¿Qué impuestos hay que pagar al comprar una casa en Canarias?
En Canarias, al comprar vivienda de segunda mano se paga ITP al 6,5%. En obra nueva, en lugar de IVA se paga IGIC (Impuesto General Indirecto Canario) al 7% más AJD al 0,75%, más gastos de notaría y registro.
¿Cuánto se paga de impuestos en Canarias respecto al resto de España?
Canarias es una de las comunidades con menor carga fiscal en compraventa: ITP del 6,5% (vs 8-10% en otras CCAA) y AJD del 0,75% (frente al 1,2-1,5% en la mayoría). El régimen fiscal especial canario lo hace muy competitivo.
¿Cuánto es el ITP de una vivienda en Canarias?
El ITP general en Canarias es del 6,5%. Existe un tipo reducido del 5% para viviendas habituales cuyo precio no supere los 150.000 €.
¿Qué impuestos tienen las Islas Canarias en compraventa?
Segunda mano: ITP (6,5%), notaría y registro. Obra nueva: IGIC (7%) en lugar de IVA más AJD (0,75%), notaría y registro. No existe IVA en Canarias para este tipo de operaciones.
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